新浪乐居德州讯  9月8日，由德州日报社、德州市房地产业协会、山

东 康博置业有限公司、新浪乐居德州站联合主办的德州市首届房地产

电商 高峰论坛在富豪康博大酒店圆满落幕。

电商大会现场

   本次大会以“跨界、融合、共赢”为主题，旨在打通房地产上下游产业链，整合各行业资源，突出大数据应用，为推动行业健康发展搭建交流平台，活动吸引了来自房地产、金融机构、家居建材、建筑装饰、汽车等各行业近400名代表参会。

德州日报社总编辑赵红卫致辞 波司登地产集团总裁李军致辞  

新浪乐居德州站总经理范吉康致辞

   活动邀请了住房和城乡建设部科学技术委员会常务副主任、住房和城乡建设部原总经济师李秉仁，著名房地产政策专家、住房和城乡建设部政策研究中心原副主任王珏林，家国智库理事长、国家发展改革委——西安交通大学中国改革试点探索与评估协同创新中心执行主任、中国智慧城市开放创新实验室执行主任叶伟春，北京大学电子商务研究院副院长、中国电子商务产业联盟常务副秘书长杨明刚，围绕《新形势下地产业大数据应用》《房地产业必须树立互联网思维》等主题展开演讲。

李秉仁：房产企业销售要线上线下结合。房地产业是国民经济重要产业，自我国从1998年住房制度改革以来，经过十几年的发展，房地产业逐步进入理性发展的阶段。

   目前我国进入城市建筑更新的阶段，伴随着新型城镇化进程以及老龄化社会的到来，在一定时期内住房仍是刚性需求。因此，在未来很长一段时间内，房地产业仍有着巨大的发展空间。另外，为促进房地产市场健康稳定发展，近段时间国家陆续在土地、财税、金融等方面出台系列政策，因此房地产商应坚定投资信心，在开发过程中不再片面地追求数量扩张，而要向量质同升的方向发展。在建设过程中提升住房品质、完善配套设施、提升物业管理水平，通过人居环境的改善吸引消费者的眼光。在营销方面，房地产企业应适应发展潮流，转变传统的销售模式，与电子商务融合发展，做好线上线下结合的文章，实现合作共赢。

李秉仁

王珏林：房产市场未来还是一片光明。虽然目前我国的GDP年均增长率由之前的10%回落至当前的7%左右，但通过全国各地的数据分析，商品房的销售量以及价格并未发生较大的改变。近期部分城市相继出现的系列微调楼市政策属于正常现象，因为不是一刀切，而是随着市场变化，所以成交量及营销政策有所调整也是必要的。

   目前中小城市的城建工作刚刚起步，城市的扩容以及新型城镇化的推荐，住房仍属于刚性需求。因此，房地产业仍有巨大的发展空间，房产市场未来还是一片光明。虽然目前经济下行压力较大，从另一个角度来说，当前的调整期给房地产业带来重新休整和洗牌的机会。伴随着有针对性政策的出台，将让开发商能更全面投资信息和方向，根据市场需求进行项目开发，确保供需平衡。另外，伴随着存贷款基准利率的调整，也将使开发商的融资成本进一步降低，也能刺激市民购房，在让房地产业看到发展前景的同时，也将促进该产业发展越来越健康。

王珏林

叶伟春：互联网将颠覆房地产业。目前，我国网民近7亿人，电商平台已成为他们购物或了解信息的重要渠道。因此，房地产业要在当前经济下行压力较大的情况下站稳脚跟，必须适应新常态，树立互联网思维。

   在未来发展中，互联网将改造、升级、颠覆房地产业。房地产业要发展，必须树立以人为本的理念，关注消费者的需求，而获得信息最便捷的方式便是网络信息平台。伴随着合作的不断深入，以及技术的不断成熟，今后双方的合作将不仅仅是停留电商营销上，还将实现跨界营销、中介电商化营销以及房产经纪人分销平台营销等，通过深入合作及延伸，全面拓宽营销渠道。更为重要的是，通过房地产业和电商平台的互补合作，不仅能提升房地产业的商业服务品质，更能提高跨界服务能力。另外，伴随着合作的深入，以互联网、大数据、人工智能为核心的智能家居、智慧家庭、智慧商业等也将全面融入房地产业，构建起房地产业的价值链。

叶伟春

杨明刚：应注重建立电商诚信体系。互联网是现代社会的基础设施，互联网能力已成为社会单元的基础能力。目前，我国粗放的资源驱动型增长方式早就难以为继，必须转变到创新驱动发展这条正确的道路上来。要确保互联网在更深的领域得以使用，建立电商诚信体系是关键。

    电商的时代带来了消费行为的变化，在发展中我们要关注电商制度、环境的建设，包括它的行业标准，物流体系规范化运营，以及整个电商交易的相关法案的细化和落实。另外，电商越来越影响我们消费行为，所以安全也是未来电商发展非常关键的。尤其是移动商务，它的安全，用户信息的安全，用户支付信息的安全，而这些问题恰恰是影响电商在未来能否走得更远更快的核心问题。所以我们在关注制度体系，包括整个电商诚信体系的建设。

杨明刚

   主题演讲后，专家学者与房地产商展开深入的交流体会，共同探讨房地产跨界资源整合等方面问题，共谋融合发展之路。

高峰论坛现场